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Problemi di pulizia condominiale? Il contratto tipo in materia li risolve
RCN17 -

Problemi di pulizia condominiale? Il contratto tipo in materia li risolve

RCN - 19 Luglio 2010

Elaborato dalla CCIAA di Roma un nuovo schema contrattuale sui servizi di pulizia delle parti comuni, un supporto utile per gli addetti del settore

Come già riportato in precedenti articoli, la Camera di Commercio di Roma ha avviato, dal 2006, un progetto “contratti per il condominio”, con lo scopo di migliorare la qualità dei lavori svolti nell’ambito dei condomìni e di fornire un quadro certo alle imprese operanti in questo settore. Ricordiamo di nuovo che la gestione dei condomìni, oggigiorno, non è semplice: spesso debbono essere applicate complesse normative tecniche che riguardano la manutenzione degli stabili, degli impianti di riscaldamento, degli ascensori etc. e che richiedono competenze qualificate e regolate da apposite discipline. Per di più, secondo la giurisprudenza, il condominio, nei suoi rapporti contrattuali con le imprese, va considerato alla stregua di un consumatore e gode quindi delle garanzie approntate dal Codice del consumo. Si è pensato così di fornire agli operatori del settore (condomini, amministratori e imprese) degli strumenti che fossero di ausilio, a livello giuridico e di rapporti tra le parti coinvolte, cioè degli schemi contrattuali standard sulle più importanti tematiche di interesse condominiale.

Documenti e competenze
La prima “tranche” di documenti ha riguardato gli impianti termici e l’appalto per la ristrutturazione degli stabili. Nel 2007 si è proceduto invece all’elaborazione del contratto tipo in materia di installazione, trasformazione, ampliamento e/o manutenzione degli impianti elettrici. Nel 2008 è stata la volta della manutenzione ordinaria degli ascensori. Su ciascuno di questi testi “Roma Crea Notizie” ha fornito informazioni ai propri lettori illustrandone sinteticamente i contenuti. Il nuovo schema contrattuale elaborato nell’ambito del progetto per i condomìni riguarda invece i servizi di pulizia delle parti comuni.
Al pari di quanto già avvenuto per i testi precedentemente divulgati, anche tale contratto ha tenuto conto delle osservazioni espresse dagli operatori di mercato ad esso interessati, ossia imprese, consumatori ed amministratori di condominio, ascoltati in occasione di apposite riunioni. Inoltre gli schemi sono stati elaborati sulla base di normative valide in tutta Italia senza alcuna distinzione e spesso anche di derivazione europea (il Codice del consumo).
Il testo del contratto tipo può essere scaricato gratuitamente consultando la banca dati Infojus all’indirizzo www.rm.camcom.it/contrattualistica.

 


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